Alta nos preços dos aluguéis! Como Navegar bem este ambiente?

Em São Paulo, a demanda por imóveis de aluguel se mantem elevada, em razão da migração por motivo de trabalho (logística), mudanças de perfil familiar (famílias aumentam e diminuem) e fatores de mobilidade (faixa etária e desafios da terceira idade).

Penso que um fator que também impacta este indicador, é o fato de as altas taxas de juros de financiamento imobiliário, fazer com que as famílias que tinham o objetivo de comprar, trocar ou aumentar o patrimônio imobiliário, repensarem seus objetivos e optarem por uma locação planejada.

Para aqueles clientes que tem dinheiro reservado para fazer bons negócios (Superávit Financeiro - ganham mais do que gastam), é um excelente momento para encontrar casas multifamiliares ou até oportunidades em imóveis que ofereçam resultado real acima de 1,5% ao mês de aluguel, ou seja, 18% A.A, fora a valorização do próprio bem imóvel no tempo.

Temos um imóvel residencial em uma das principais avenidas da Zona Norte de São Paulo (Zona Mista), que se o comprador derrubar e fazer uma loja comercial em baixo e salas comerciais em cima, daria o retorno de 3% do valor do investimento, ou seja, o pay back desta operação seria menor que 34 meses.

Este cenário de politica monetária imposta pelo Banco Central do Brasil, com taxas de Juros de 15% A.A, traz consigo possibilidades de aumento de patrimônio imobiliário que em momentos mais estáveis normalmente não se apresenta, basta que tenham bons parceiros imobiliários trabalhando para encontrar as melhores oportunidades de negócio.

Se gostou do conteúdo, estou seguro de que podemos prestar nosso melhor serviço e encontrar as melhores oportunidades de negócio.

Também considero importante e maduro o cliente que sabe navegar e garimpar boas oportunidades quando o ambiente é mais desafiador, conte conosco, trabalharemos com nossos melhores esforços para construir essa parceria e alcançar os objetivos em comum.

Procure a www.videinvest.com.br, a imobiliária que entende seus objetivos e emprega seus melhores esforços para entregar os resultados esperados.

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