O que é e como funciona Seguro Fiança?

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24 de nov.
3 min de leitura

🏡 Alugar Casa ou Apartamento Ficou Mais Fácil: Entenda o Seguro Fiança

1. O Problema de Alugar e a Ajuda do Seguro Fiança

Pense assim: Você achou a casa ou apartamento perfeito para morar. Mas, na hora de fechar o contrato, o dono do imóvel (o Proprietário) pede uma Garantia.

O que é "Garantia"? É uma prova de que, se você (o Inquilino) não conseguir pagar o aluguel, o Proprietário não ficará no prejuízo. É uma segurança para ele.

As Duas Formas Antigas e Difíceis de Dar Garantia:

Pedir um Fiador: É quando você precisa de um amigo ou parente que tenha um imóvel no nome dele para assinar o contrato com você. O problema: É chato e difícil, pois essa pessoa corre o risco de ter que pagar a sua dívida.

"Provérbios 11;15 Quem fica por fiador de outrem sofrerá males, mas o que foge de o ser estará seguro"
"Provérbios 22; 26,27 Não estejas entre os que se comprometem e ficam por fiadores de dívidas, pois e não tens com que pagar, por que arriscas perder a cama de debaixo de ti"
Depósito Caução: É quando você tem que pagar 3 meses de aluguel à vista para o Proprietário. O problema: É muito dinheiro que fica parado e você não pode usar.

A Solução Moderna e Fácil: O SEGURO-FIANÇA!

O Seguro Fiança é como se você contratasse um "Amigo Profissional" (que é a Seguradora) para dar a garantia por você.

2. O que é o Seguro Fiança? (A Definição Simples)

O Seguro Fiança é um serviço pago que você (Inquilino) contrata para dizer ao Proprietário:

"Se um dia eu não puder pagar o aluguel, a Seguradora (minha Amiga Profissional) paga no meu lugar, na mesma hora!"

Quem paga o seguro: Você, o Inquilino.
Quem recebe o dinheiro se houver problema: O Proprietário do imóvel.

3. Como Funciona na Prática?

1. Você Pede o Seguro

Você escolhe o imóvel e diz que quer usar o Seguro Fiança.
A Seguradora vai olhar seus documentos e checar seu nome e sua renda (quanto você ganha) para saber se você tem condições de pagar o aluguel.

2. Você Contrata e Paga

Se tudo estiver certo, você paga o valor do seguro (que é bem menor do que os 3 meses do Depósito Caução).
Você paga essa taxa todo ano enquanto estiver morando no imóvel.

3. O Que Acontece se Você Não Pagar o Aluguel?

O Proprietário avisa a Seguradora.
A Seguradora, que é sua "Amiga Profissional" e deu a garantia, paga o aluguel e as contas (água, luz, condomínio) que você não pagou.
Atenção: Depois de pagar o Proprietário, a Seguradora irá cobrar o dinheiro de volta de você (o Inquilino), pois a dívida continua sendo sua.

4. O Que o Seguro Cobre (Não É SÓ o Aluguel!)

O Seguro Fiança é muito completo e pode cobrir várias coisas além do aluguel, dando ainda mais tranquilidade ao Proprietário:

O Que Cobre	Explicação Simples
Aluguel	O valor mensal do aluguel.
Contas da Casa	As contas de condomínio, IPTU, água e luz.
Estragos no Imóvel	Se você quebrar algo sem querer e precisar de reparo antes de sair (ex: porta, janela, piso).
Pintura	O custo da pintura nova no fim do contrato.

5. As Vantagens Para Todo Mundo

Para Você (Inquilino)	Para o Dono do Imóvel (Proprietário)
Livre de Fiador: Você não precisa incomodar ninguém para assinar por você. É a maior vantagem!	Recebimento na Certa: Ele tem 100% de garantia de que vai receber o dinheiro, mesmo se você atrasar.
Seu Dinheiro Fica com Você: Você não precisa dar 3 meses de aluguel adiantado. Você usa esse dinheiro para a sua mudança.	Mais Rápido: Se precisar ir para a Justiça (Despejo), a seguradora muitas vezes ajuda com os advogados.
Contratação Rápida: É mais rápido fazer a análise de crédito da seguradora do que buscar um fiador que tenha imóvel.	Aluga Mais Rápido: O imóvel aluga mais depressa porque é mais fácil para os inquilinos terem essa garantia.

6. Ponto de Atenção: O Custo

O Seguro Fiança não é de graça. Você, o Inquilino, paga uma taxa para a Seguradora (chamada de prêmio).

Você paga essa taxa uma vez por ano ou pelo tempo do contrato de 30 meses parcelado nos mesmo período.
O preço varia dependendo do seu nome, da sua renda e das coisas que você quer que o seguro cubra.

RESUMO: O Seguro Fiança tira as grandes dificuldades de alugar e torna o processo mais rápido, seguro e justo para você e para o dono do imóvel. É a forma mais moderna de alugar sem complicação!

Se apesar da explicação acima ainda houver dúvidas, será um prazer esclarecê-las! Estamos prontos para atender!

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