A necessidade de uma avaliação comercial assertiva do seu imóvel, para garantir o sucesso da Negociação.

O mercado imobiliário no Brasil é tão antigo quanto os segmentos mais antigos da nossa economia no pais, e não é novidade que o Brasileiro ama comprar imóvel.

O fato é que neste ambiente, assim como em outros da nossa economia, temos que levar em consideração aspectos importantes como por exemplo, as ofertas existentes na mesma região, é como se estivéssemos em busca de comprar um carro, ele tem uma tabela FIPE, no caso dos imóveis, a tabela FIPE é comparar seu imóvel com outros na mesma região, e definir um preço médio por metro quadrado, já que seu imóvel está localizado em uma rua/bairro que muito provavelmente terá outros imóveis vendendo (concorrentes).

Nessa jornada, o mais importante para uma imobiliária que o proprietário está considerando ser um parceiro comercial, que irá trabalhar para desenvolver o comprador para esta unidade imobiliária, seja (casa, apartamento, sala comercial, salão comercial, imóvel industrial ou rural), é compor os argumentos necessários que defendam essa negociação e que tenha imparcialidade na jornada, pensando em direitos e deveres de ambos os lados (Vendedores e Compradores).

É comum que a imobiliária que esta captando este imóvel, entregue uma avaliação com valor real da propriedade, desconsiderando uma lei básica da economia, quando temos muita oferta, o preço cai, e quando temos muita demanda, o preço sobe.

Nossa imobiliária quando está trabalhando para desenvolver um comprador ou o que chamamos de tomador, considera este aspecto importante da economia e não costuma assumir uma posição de inflacionar o preço/avaliação do imóvel, de maneira a torná-lo inegociável por estar mal precificado.

Como podemos ver nas plataformas de venda e sites das Imobiliárias, milhões de imóveis sendo vendidos, e o fato mais importante é que o imóvel que está sendo vendido e não encontra o comprador, com frequência esta com o preço errado.

Quando visitamos uma feira livre, as frutas mais bonitas são comercializadas no inicio do dia na feira por um valor mais alto, o que não impacta na venda das frutas com alguma espécie de anomalia, ou seja, a fruta que já esta pintada por estar passada, se estiver com o preço correto, entre 11:00 e 13:00 será vendida também, o que não pode acontecer, é a fruta que já tem algumas pintas, ser vendida mais cara do que a fruta perfeita, e não estou falando de frutas, estamos falando de imóveis.

Nossa imobiliária está preparada para entregar a avaliação do preço justo do seu imóvel e acredite, não temos o menor impulso em diminuir o valor do seu imóvel, até por receber uma fração de 6% do preço da venda, logo, quanto maior for o preço negociado pela nossa imobiliária, maior será nossa comissão, ou seja, se vendermos um apartamento de 300 mil, nossa comissão será de 18 mil, porém se vendermos o mesmo apartamento por 350 mil, nossa comissão será de 21 mil, mas se a 350 mil ele fica inviável, sem argumentos que sustentam a venda, ele será apenas mais um apartamento que ficará por anos sem vender.

Nossa imobiliária tem especialistas no mercado imobiliário e no mercado financeiro para te apoiar nessa jornada.

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